不動産売却

売却はおまかせください

ボンズ・ジャパンでは、土地・マンション・戸建てなど不動産の売却についてご相談を承っております。
生活環境の変化や諸事情により売却をお考えのお客様がいらっしゃいましたらお気軽にお問い合わせください。

不動産売却の流れ

お取り扱い不動産
 ※土地、住宅、マンション、アパート
 ※収益物件、事務所、店舗etc.
経験豊富なスタッフが親切にご対応いたします。
秘密厳守致します。安心してご相談ください。
必要に応じて機密保持誓約書を締結させて頂きます。

※ご所有の不動産がいくらで売却出来るか査定いたします。
※必要に応じて、現地を視察。
 ご所有の不動産の状態や立地を確認、調査。
 また近隣の環境および生活利便施設なども調査した上で、
 過去の取引事例や路線価、収益不動産の場合には、現在の
 家賃収入と近隣の適正な家賃相場を調査したなかでの賃料
 査定を行い、ご所有の不動産の価格を机上で算出いたします。

査定終了後、売却の意思が固まりましたら、弊社と媒介契約
もしくは代理契約を結びます。
媒介契約には以下の3種類があります。
 1.専属専任媒介契約
 2.専任媒介契約
 3.一般媒介契約
※売却価格やその他の売却条件および販売売却活動の方法と
 内容についてご説明のうえ、 媒介契約(代理契約)の
 ご締結後に販売.売却活動に入ります。

媒介契約を結んだ後は、営業担当が売却を実現する為、
積極的な営業活動を展開します。
下記の多様な媒体や手段を活用し営業を行います。
 1.不動産流通指定機構(レインズ)への登録
 2.ホームぺージへ掲載
 3.提携サイトへの掲載(スーモ、健美家、楽待etc.)

ご所有の不動産の購入希望者様から、ご商談の申し出があった場合、
ご契約に向けての諸条件を調整し、売主様と買主様との間の売買契約の
内容を十分ご理解ご納得いただいたうえで、不動産の売買契約を
締結させていただきます。
不動産売買契約に必要なもの
 ・印紙代(売買価格により異なります)
 ・実印
 ・本人確認が出来る書類(運転免許証・パスポート等)
 ・印鑑証明書(発行から3カ月以内のもの)
 ・登記済証
 ・固定資産税納税通知書
※その他にも必要になるものがございますので、詳しくは営業担当にご確認ください。

売買代金の全額を売主様が買主様より受領した時点をもって、
ご所有の不動産の買主様への移転登記手続きを行い、買主様へ
の売却お引き渡しが完了いたします。


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